I nostri servizi
Ci poniamo al fianco dei nostri clienti per offrire loro la nostra migliore consulenza
Dipartimento legale
Il nostro ufficio legale si prende cura delle proprietà dei nostri investitori da contenziosi e procedure in cui i loro proprietari decidono di vendere.
Beni bancari
Commercializziamo immobili che provengono da offerte di rivendita di fondi di investimento e portafoglio speciale di banche con situazione di occupazione e sfratto concordato.
Assistenza economica agli investimenti
Monitoriamo gli immobili delinquenti prima che vengano messi all'asta, attraverso il nostro dipartimento Avvocati della Commissione, e concordiamo con il proprietario l'assistenza legale per la difesa e la successiva liquidazione dell'immobile.
Consulenza immobiliare
I nostri immobili provengono dalla nostra area legale dove otteniamo informazioni esclusive su processi giudiziari, eredità, dazioni di pagamento, divorzi, aste, beni bancari, tra gli altri.
Difesa dal pignoramento
Difesa davanti al creditore ipotecario del credito mediante mezzi processuali dichiarativi per l'importo corrispondente
Antibanche
Offriamo consulenza legale completa per operazioni di investimento, richieste di clausole risolutive di contratti non adempiuti, recupero di beni per successioni ereditarie, regolarizzazione di lotti e case, e molto altro ancora.
Processo d'asta
Domande frequenti
ES UNA EJECUCIÓN JUDICIAL FORZOSA. EL JUEZ ENAJENA PARTE DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR PARA QUE CON EL DINERO RECAUDADO EN LA VENTA, EL ACREEDOR COBRE SU DEUDA.
PORQUE LAS PERSONAS NO CUMPLEN LOS CONTRATOS .
La cantidad de dinero que reclama el acreedor más los intereses de demora y las costas judiciales.
ES EL ACTO JUDICIAL POR EL QUE AL DEUDOR SE LE RETIENE PARTE DE SUS PROPIEDADES PARA QUE DEPENDIENDO DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO JUDICIAL, ESOS BIENES REPONDAN POR LA DEUDA
Es la forma de hacer publicidad del embargo. De manera que si alguien compra un inmueble con una anotación preventiva de embargo tendrá que hacerse cargo de esa deuda.
Es un derecho real de garantía
La existencia de una inscripción hipotecaria no implica que esa deuda se esté impagando…
Juzgados, Hacienda, Diputaciones provinciales, Ayuntamientos y Seguridad Social.
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TODO. DESDE PROPIEDADES INMOBILIARIAS, LOCALES, PARCELAS, DERECHOS, MAQUINARIA, COCHES, ETC.
– Acreedor, parte demandante
– Deudor, parte ejecutada
– Juez, sentencia, tiene la última palabra.
– Secretario judicial, organiza la subasta.
– Expropietario, puede ser un avalista sin que coincida con el deudor.
Es la resolución judicial que anuncia la celebración de la subasta con la descripción de los bienes que van a ser subastados y las condiciones que van a regir la subasta.
ES UN PRECIO DE REFERENCIA. SIRVE PARA CALCULAR EL IMPORTE DEL DEPÓSITO, 5%
CARCULAR EL UMBRAL A PARTIR DEL CUAL LA SUBASTA SERÁ FIRME 70%.
NO QUIERE DECIR QUE LAS PUJAS TENGAN QUE SER A PARTIR DEL VALOR DE SUBASTA
En los procedimientos hipotecarios ya viene dado por la tasación que se hizo de los bienes antes de ser hipotecados. Aparece como cláusula en la escritura de hipoteca.
En los procedimientos ordinarios se realiza una tasación judicial mediante un perito. Se le restan las cargas anteriores.
Fase en la que se pretende el cumplimiento forzoso de lo que ha sentenciado el juez. Se obliga a quien haya perdido el procedimiento judicial a pagar.
Paralizar la acción judicial por el procedimiento de pagar la deuda.
ES EL DOCUMENTO CERTIFICADO POR EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. SE CERTIOFICA QUIEN ES EL TITULAR REGISTRAL DE UN DETERMINADO BIEN Y ACERCA DE LOS BIENES Y DERECHOS QUE AFECTA A ESE BIEN. A DIFERENCIA DE UNA NOTA SIMPLE, ESTE SIRVE DE PRUEBA ANTE TERCEROS.
ES EL MEDIO DE PUBLICIDAD EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, TIENE UN VALOR PURAMENTE INFORMATIVO, NO SIRVE COMO PRUEBA PERO EL CONTENIDO ES EL MISMO QUE LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL.
SON LOS DERECHOS QUE PESAN SOBRE UN INMUEBLE Y QUE ESTÁN INSCRITAS O ANOTADAS EN LA HOJA REGISTRAL DE LA FINCA REGISTRAL DEL INMUEBLE. CONSTAN EN UN DOCUMENTO PÚBLICO Y SE INSCRIBEN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SON EFICACES ANTE TERCEROS.
AFECTAN A CUALQUIERA QUE ESTÉ INTERESADO EN LA ADQUISICIÓN DE ESE INMUEBLE.