Política de Servicios

AGI Consultora, considera que la Gestión de Servicios a sus Clientes es una parte fundamental de su negocio, para ello es importante conocer los términos y condiciones a los que están sujetos.

CONTRATO DE TÉRMINOS Y CONDICIONES

Servicio de Investigador de Subastas

  

Ø  El servicio contratado en esta pasarela de pago consiste en la emisión de un informe elaborado por parte del equipo jurídico con todas las características, condiciones y explicaciones de la subasta de su interés así como de su procedimiento, el estudio de las cargas con las que cuente el inmueble que aparezcan en la nota simple de la finca subastada, datos e información dadas por el organismo estatal encargado de convocar la subasta, el análisis del valor actual de mercado, conclusiones sobre la viabilidad de la operación, etc.

Ø  Una vez contratado el servicio, el Cliente debe enviar al Gestor su documento de identidad, así como el justificante del pago. Una vez recibido el mismo, el GESTOR se pondrá en contacto con el Cliente en un plazo máximo de 48 horas, confirmando su recepción.

Ø  El Gestor basa su informe en todos aquellos datos que constan en el organismo estatal mencionado encargado de la subasta, por lo que queda eximido el Gestor de aquellos datos que sean erróneos o incorrectos que hayan sido obtenidos de dicho organismo estatal, puesto que no queda en la función del Gestor ni de su labor el poder verificar que la información facilitada sea 100% correcta puesto que el encargado de dicha función es la administración pública competente para ello.

Ø  Una vez recibido el informe, el Cliente deberá informar por escrito al Gestor de su intención de participar o no en la subasta. En el primer caso, el Gestor elaborará un encargo de participación en subasta, donde quedará reflejado el importe máximo de la puja, así como los términos y condiciones.

Ø  En el caso de ganar la subasta, el Gestor tendrá derecho a un 4% del valor de adjudicación que será entregado por el Cliente en el momento que quede estipulado en el encargo de participación.

Ø  En el caso de no ganar la subasta, se devolverá el importe del depósito al cliente y el único coste serán los 295 euros del informe. Para este último caso el Gestor contempla la opción de ofrecerle al Cliente otros dos encargos de participación en otra próxima subasta que vaya a celebrarse sin necesidad de volver a abonar el coste del precio del informe, pero respetando el porcentaje de honorarios finales del 4% del Gestor.

                  Ø  El Gestor desconoce el estado del inmueble, las características internas del mismo, así como el estado de ocupación.

Ø  El Cliente será el encargado de llevar a cabo la licitación/situación posesoria del inmueble debiendo encargarse de acudir a la vivienda con la dirección facilitada por el Gestor y el órgano estatal correspondiente.

Ø  Si de dicha averiguación de la situación posesoria se observase que el inmueble se encontrase ocupado por personas desconocidas, y no pudiendo alcanzar un acuerdo con los mismos, el Gestor asistirá al Cliente en el procedimiento judicial de desahucio de los ocupantes de la vivienda adjudicada en subasta, llevando a cabo dicho procedimiento el departamento legal/jurídico de la empresa conformado por los abogados de nuestra empresa, todo ello de forma gratuita y dentro del porcentaje pactado con el Cliente.

Ø  El importe entregado por este servicio NO se devuelve en ningún caso. 

Servicio Investigador de Fondos

Ø  El servicio contratado en esta pasarela de pago consiste en la emisión de un informe elaborado por parte del equipo jurídico con toda la información actualizada relativa a la compra de la deuda de la propiedad de su interés. El Gestor llevará a cabo las diferentes comunicaciones, traslado de información y datos con el fondo acreedor de la deuda.

Ø  Una vez contratado el servicio, el Cliente debe enviar al Gestor su documento de identidad, así como el justificante del pago. Una vez recibido el mismo, el GESTOR se pondrá en contacto con el Cliente en un plazo máximo de 48 horas, confirmando su recepción.

Ø  La operación supone la compra de la deuda que no de la propiedad, pudiendo darse la figura de la dación en pago (entregar el bien a cambio de la cancelación de la deuda, lo cual supone un contacto directo con los propietarios deudores de la carga con la que cuenta el inmueble) o ejecución hipotecaria (una vez se compre la deuda se colocará el Cliente en la posición del fondo acreedor en el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria con la finalidad de alcanzar el momento de la subasta y convertirse el Cliente finalmente en el propietario), asistido el mencionado Cliente del Gestor y su equipo legal que conforma la empresa.

Ø  El Cliente tendrá la obligación de una vez abone el importe del informe y esté conforme con la operación, abonar al Gestor lo correspondiente que se contemple en el posterior contrato de reserva, la cantidad que se preverá en dicho contrato será conforme a un porcentaje del precio de venta acordado entre ambas partes.

Ø  El Gestor desconoce el estado del inmueble, las características internas del mismo, así como el estado de ocupación.

Ø  El Cliente será el encargado de llevar a cabo la licitación/situación posesoria del inmueble debiendo encargarse de acudir a la vivienda con la dirección facilitada por el Gestor y que consta en la nota simple del inmueble o en el catastro.

Ø  El Cliente deberá superar la Prevención del Blanqueo de Capitales (exigencia establecida legalmente por las autoridades españolas) por la cual el Cliente debe acreditar el origen de los fondos con los que asumirá la deuda que va a comprar, para ello deberá facilitar al Gestor toda la documentación que el fondo acreedor solicite para superar dicho trámite. 

Ø  El Gestor informa que la comercialización de las deudas está sujeta a sufrir variaciones. Una vez contratado el servicio, el Gestor se encarga de confirmar la disponibilidad de efectuar la operación. 

Ø  El importe entregado por este servicio NO se devuelve, salvo que la compra de la deuda de su interés ya no esté disponible.